Learning and Cultural Enhancement Section
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第四步 搬入新居

開通設備及添置家居用品

如果業主沒有承諾安排水、電、煤的供應,你須自行開通有關賬戶並處理賬單,按此查看水電煤供應服務﹙實用連結 > 關於租賃事宜 > 水電煤供應﹚。另外,有些住宅租賃時已備有全套傢俬電器,有些則由租客自行添置,如果你租住的物業屬於後者,你可於各大家居電器店找到常用的家居設備。

 

時刻謹記租賃中的權利與責任

除非協議中載有意思相反的明確條款,否則,一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約。例如,租客應適當地使用租住物業就是其中一個隱含承諾。

業主的隱含承諾﹕

  1. 租客寧靜享用物業
  2. 物業適合居住
  3. 業主不得干擾出租目的

 

租客的隱含承諾﹕

  1. 在到期日支付租金
  2. 修補及維修物業內部
  3. 支付差餉
  4. 以租客應有的態度小心合理地使用物業
  5. 不會損毀物業
  6. 租約期滿時將物業以交吉狀況交出

 

如果你想了解以上隱含承諾的詳情,請按此

 

資料來源︰
土地注冊處
承租住宅物業—香港政府一站通
《非本地學生在香港租屋指南》—地產代理監管局
加蓋印花的程序及注釋—稅務局
業主與租客—社區法網
《專題論集:香港住宅物業租務》—地產代理監管局